卑诗富人房屋均价390万 拋离全国均价150万

温市一间近渥列治商场（Oakridge Mall）的房子挂牌390万元。（MLS照片）

卑诗省的富人因为楼价高企而得利，满地可银行(BMO)的调查指出，卑诗省拥有可投资资产至少100万元的富人，拥有主要房屋平均价值接近400万元，其拥有房屋价值冠于全国，比全国富人拥有房屋平均价值150万元，多出250万元。

调查指出，去年10月卑诗省富人主要居住房屋的平均价值为390万元；而安省的富人主要房屋的平均价值为180万元，不到卑诗省富人房屋价值的一半；而阿省富人的平均房屋价值只有71.95万元，远远落后于卑诗省或安省；魁省富人的房屋平均价值只有67.86万元。

调查提到，67%的卑诗省富人已经付清所有按揭，那些还在付按揭的人士，平均负担按揭为223.61万元。

调查说，本省富人最可能拥有不只一个物业，有41%的富人拥有第二间房屋，房屋平均价值为63.41万元。

调查是在去年10月15日至10月28日在网上进行，调查全加306名至少拥有100万元可投资资产的富人。

调查指出，全加有100万元投资资产的富人均拥有房屋，当中95%自住房屋，有5%选择租房子住，全加富人之中已付清按揭的富人比例为58%，比卑诗省富人的67%为低。

至于全加富人拥有第二间房屋的原因，有47%表示是为了度假方便，而拥有超过一间房屋的加拿大富人，第二间房屋80%位于加拿大，27%位于美国，11%位在欧洲。

加拿大另类政策中心资深经济学家麦克唐纳(David Macdonald)指出，这些富人过去10年或15年确实得利于楼价上涨，而迅速累积财富。

他说：「如果你拥有一间房子且在2002年已付清按揭，那么对你来说是好消息，而那些能够如此做的人，确实将会相对非常富有，而这些业主也通常年龄较大。」

他强调，如果是20多岁、30多岁及40多岁的人，他们或准备入市购买房屋，又或者是按揭付到中途，则目前正面临高债务问题。