房贷债务速增 学者吁加增值税

据加拿大统计局数据显示，加国家庭收入和负债的差距正日益加大，其中房贷负债增加最快，有经济学家建议联邦政府想办法抑制，例如增加物业税。

统计局的数据表明，加拿大人的可动用收入以年率3.4%增加，但家庭债务在4月增长了5.1%，其中按揭信贷的增长更达6.2%。经济学家担心这一收入负债比例，在6月公布正式报告时会进一步恶化，原因是温哥华和多伦多的房地产价格一路飙升，但收入却增加很慢。

事实上，联邦政府在前保守党执政时已多次收紧房贷政策，然而，加拿大帝国商业银行副首席经济学家塔尔（Benjamin Tal）认为，这些政策对温哥华和多伦多的市场没有起到作用。自引进新的首付规定后，根据加拿大房地产协会的统计数据，在温哥华和多伦多的销售活动，在3月与上月相比有所下降。而一个月后，温哥华的销量基本持平，而多伦多的销量则上升3.2%。

据加拿大房地产协会4月的数据，大温的房价年增长逾25%，大多伦多则超过12%。塔尔认为，新政策只影响首付低于20%而需要买贷款保险的买家；其他大部分人不受影响。

他建议，政府瞄准外资，但是限制外资对房价的影响是非常棘手。不如转而收取资本增值税和针对外国投资者的个税。