在准备置业时,很多首次置业人士都低估或高估了他们的房屋供款负担能力。一些网上计算器,如“How much home can I afford” (我可以承担甚麽价格的房屋),便是一个非常有用的工具,它可以让您预先知道将可获批的确实金额,使您充满信心地着手寻找在自己价格范围内的理想居所。而房地产代理亦会更乐意为您服务,因为他们知道您是一名认真的买家。有了预先批核的房屋贷款,您在找到合适的房子时,便可马上轻鬆地提出购买要约。最重要的是,您的预先批核房屋贷款利率将有长达90天的保证。假如利率在此期间上升,您将会获得保障。倘若利率下降,您便可自动享有所选年期的最低利率。