买房在加拿大找地产经纪是不是好的选择?

如果我没有猜错，我觉得你就是一位经纪人呵呵

我想变成AGENT是真的,我经常跟AGENT一起工作也是真的.
谁工作都是为了挣钱,AGENT只不过工作性质不一样.
找不找是见人见智的问题. 价格取绝于卖主,跟AGENT没有多大关系.

现在房市好，买房子要找中介，卖房子不要。房市好，你自己卖房子基本上可以卖的和中介卖的一样好的价格；而你买房子的时候，中介卖的房子不会比私人卖的贵多少。一句话，私人卖房只不过自己把中介的那个费用吃了，他是不会把这个费用让给买家的。房市不好的时候倒是另外一回事。

原帖由 雪儿 于 2008-2-26 23:41 发表
我来回答你这个问题
虽然看起来我们买房子不用付钱
但是羊毛出在羊身上
佣金是卖房子人出的，一般是房价的５－７％
如果房子总价二十万，那么卖主就得付给中介经纪人一万到一万四，然后二买方经纪与卖房子经纪大 ...

说真的，这个觉得是中国人的一个误区
但我没有理据来说服

原帖由 Lionheart 于 2008-2-27 09:21 发表
现在房市好，买房子要找中介，卖房子不要。房市好，你自己卖房子基本上可以卖的和中介卖的一样好的价格；而你买房子的时候，中介卖的房子不会比私人卖的贵多少。一句话，私人卖房只不过自己把中介的那个费用吃了，他 ...

事实就是这样的,买主买到的价格基本都是一样的,不管找不找AGENT,卖主都不可能把房子价格压低的

有一种情况是可以压低房子价格的。亲身经历。
Richmond West那边曾经有一套要价28万的2 story，市场上摆了两个月都没有卖出去。因为房子二楼的墙上，门口有裂缝。
经济人一度[s:119]那个房子(让我觉得那个经纪人就是在忽悠人的)，说那个房子其实很好，就是一些不可料的原因，所以一直没有卖的出去。
最后一直没人要，我们也看了一个多月的房子了，仍然还是没有人买那个房子。最后经纪人又拿出那个房子的资料说“降两万”。
最后还是没要。

虽然当时降两万，那个房子也买回来了。但是市场上这种房子都很可能是有问题的，有的经纪人为了促成交易，会忽悠你买房子，然后还给出各种条件。蛇鼠一窝，你翻开经纪人的名片夹就会知道。帮你买房子的经济很可能和对方卖房子的经济都一起干活很久了。

有人说买房子的时候要找老实的经纪人
卖房子的时候要找金牌经纪人,能忽悠

大家的看法了?
如果一个经纪人在看房子时不催着你下单子.并且想尽办法帮你降价,
我想这个经纪人就是好经纪人

但是这个经纪人是不是会有如下情况:
1:一直[s:119]你买高价房.这样佣金会多一些
2:催着你下单
3:会不会帮你降价,并且指出这个房子有哪些不可取,
3:尽量让你不验房或者其它原因
我觉得一个好的经纪人应该是半个投资专家
如果我们在买房子时遇到一个这样的经纪人
那么恭喜你,你捡到金元宝了

现在市场上挂出来几个月的房子还没有卖出去的大有所在
所以我觉得温尼泊的房市并不如大家期望的那样呵呵

自己不要对经济期望太高就可以，经济最大的作用就是带你看房子，comfree得房源太少，不找经济选泽的余地太小了。价格上自己把握，看了那么多房子的价格，自己也该有个数，而且现在多数房子都是几个offer，根本没减价的机会。至于验房，现在没几个卖家接受验房这个条件的。
所以找不找经济，应该是卖房的人考虑的多。大家卖房都不找了，买房的自然不需要经济了。