曼尼托巴：当前房价令“千禧一代”无力购房

根据最近的一项研究，曼尼托巴省的房价对于千禧一代（millennials，出生在2000年左右的一代）的年轻人已经变得无法承受。

由一个名为“受挤压一代”（Generation Squeeze）的组织编写的报告表示，曼尼托巴的平均房价比25-34岁的年轻人所能够承受的价格贵12％。 “

曼省的平均房价需要下降34,000元才能让该年龄段的人能够以当下的利率支付80％的按揭贷款。

或者，年轻人平均需要每年多赚6,500元才能使自己可以承受目前的房价。

温尼伯房地产经纪人的MLS列表显示，2019年的平均房屋价格为331,620元。

“在全国范围内，房价和收入之间存在巨大差距，”Generation Squeeze创始人保罗·克肖（Paul Kershaw）说。

“在曼尼托巴，问题尚未发展到不可收拾地步，但看到曼省房价逐渐转变为负担不起的水平，我们不希望它变得更糟。”

克肖说，当婴儿潮一代（常被定义为1946年至1964年间出生的人）购买他们的第一套住房时，他们需要节省超过四年的全职工作收入才能负担得起首付款。

但对于2019年的千禧一代来说，这个数字增加了一倍——现在平均要八年。

皇家LePage Prime房地产经纪人迈克尔·沃克（Michael Walker）说，年轻人购房特别困难，因为他们中的许多人刚从大学毕业。

“他们刚走出校门，来到劳动力市场，他们的薪水很低。积累首付这笔钱需要很长时间。通常他们这个年龄想要离开父母，所以如果你没有钱付首付，那么摆脱它的方法就是你必须租房。一旦你开始租房，你就很难从不高的薪水中储蓄。“

他说，许多年轻的购房者只能承受首付5％。

“如果他们从大学毕业，除非他们在过去10年里没有花一分钱，否则他们不可能有足够的钱支付首付。”

当然，曼尼托巴并不像加拿大其他一些省份那样残酷。 Generation Squeeze研究表示，安大略省和不列颠哥伦比亚省的主要城市 —— 即多伦多和温哥华正在经历房价与年轻人能够承受的程度之间最大差距。

克肖说，需要采取多管齐下的方法来改变这一趋势，特别是在政府参与方面。

“在联邦大选秋季举行前夕，我们需要所有各方承诺采取大胆行动，建立在过去几年中的进展基础上，”克肖说。

“现在不能指望房价和当地收入之间的巨大差距自行缩小。”

信用咨询协会信贷顾问桑德拉·弗瑞（Sandra Fry）表示，为买房储蓄需要付出很多努力。

“要看紧你的预算，这意味着你必须了解你的钱每天都花在哪里，这将有助于你节省开支，”她说。

“现在的社会流行借债消费——每个人都被告知他们应该得到最新、更好、最好的产品，他们就直接买回来以后再慢慢付。储蓄不会自然发生，而是需要深思熟虑。“

弗瑞为那些希望能攒些钱的人们提供了一些建议：

限制你外出吃饭的次数；
坐公共汽车，而不是开车；
考虑去掉家庭中的第二辆车；
找个兼职工作；