张学勇移民公司
微信扫一扫 分享朋友圈

已有 239 人浏览分享

开启左侧

地产业界人士:房价高低在于供求

[复制链接]
239 0




有民调显示,民众对温哥华及屋价多伦多过高,甚表不满。地产界人士认为这是市场供求问题,如果置业人士对房价真的到了不能负担的极限,无人再买楼时,房地产市场自然会作出调整。

多伦多资深地产经纪萧良杰(图)表示,加国地产市场走俏,大部分城市的房屋价格不断上升,令不少置业或投资人士认为屋价已经到了一个不合理水平。市民对于屋价高昂难以负担大感不满,这是可以理解的,但萧指出这是自由市场的供求问题,而不是合不合理的问题。

萧良杰认为多伦多及温哥华的平均屋价是全国最贵的,主因乃多伦多与温哥华是加国工商业重镇,人口众多,比其他城市就业机会大,既然易找到工作,有收入就能够较易负担得起供屋,较易置业。另外,土地有限,发展商亦要出高价投标买地皮,而建材、建筑工人薪酬亦不断涨价,加上人口剧增,在供求上出现紧张,所以会导致楼价越来越贵。

“楼价飙非单纯外资引致”

萧良杰表示,虽然有人将加国楼价飙升到令本地人无法负担,归咎于外国资金或新移民热钱,但整个房地产市场并不可以由一小撮人推高,业界仍认为房地产市场是本地人主导,屋价高低在于供求,而非单纯外国资金导致。

对于加国屋价高踞不下,且价位不断上升,有没有机会调整?萧良杰认为当然会有楼价降温,甚至走势下滑的机会。他指若有一天大家齐心不去买楼、不抢“offer”,或待绝大部分人付不起首期、供不起楼时,发展商亦难以支持下,加国房地产市场便会自动调整。但他认为目前以至近期,见不到有这个征兆,所以加国楼价仍会继续处于高位,即使国民不满亦难以改变。
本文仅代表作者个人观点,与温尼泊华人网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

举报 使用道具

回复
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

0

关注

5

粉丝

44947

主题
精彩推荐
热门资讯
网友晒图
图文推荐

维权声明:本站有大量内容由网友产生,如果有内容涉及您的版权或隐私,请点击右下角举报,我们会立即回应和处理。
版权声明:本站也有大量原创,本站欢迎转发原创,但转发前请与本站取得书面合作协议。

Powered by Discuz! X3.4 Copyright © 2003-2020, WinnipegChinese.COM
GMT-5, 2024-11-25 18:18 , Processed in 0.023326 second(s), 27 queries .