茅于轼论大温房市 促释出闲置土地

对于大温房市火热问题，中国知名自由主义经济学家茅于轼认为，大温房市除非面临泡沫化，政府毋须干预，而大温房市相信仍有发展空间，主张地方政府应释出闲置土地。

茅于轼星期日接受《星岛日报》记者访问时表示，华人会在大温置产，是自然的现象。他说：“例如北京，北京的房价比温哥华贵两倍都有，就是把北京的房子卖了来这里买房，都值得。”在同日演说中，茅于轼提及，他在北京住的的房子不论质量、或舒适度都比在这里（指温哥华）的差许多，但房价却可在这里买上3个房子。据了解，茅于轼的女儿现就定居高贵林。

他认为，大温地产的升值，总的来说是好处多于坏处，如房地产升值使得许多人财富增加，但想在本地开发的企业主，因为房价高而面临成本提高，是对经济的负面影响。

至于要不要开征空置税来抑制房价，茅于轼指出，空屋率太高是导致房市泡沫化的原因之一，如果大温确实空屋率太高，政府是可以开征空置税，但据他观察，大温并没有空屋率太高的问题，而现时也没有房市泡沫化的迹象。

房市没泡沫化迹象

对于大温房价飙升问题是否有处方，茅于轼试探性地提出一个看法，大温仍有许多土地，各地方政府可以释出土地，提供更多的房地产开发。这也与茅于轼对于中国房价高的“供给―需求”理论一致。

茅于轼又指出，中国因为土地属于国有，供给方“没有竞争”，而作为需求方的民众投资管道有限，而大量投入房产，造成“需求方的竞争”，是中国房价太高的原因。茅于轼指出，中国人口太多，有土地有限，但加拿大土地多的是，与中国不同。图文： 黄静华